Il proprietario ha il diritto di accedere al proprio alloggio dato in affitto?
La risposta è positiva, ma solo in alcuni e specifici casi.
Il primo è quando nell’alloggio o nel palazzo sono in corso lavori di manutenzione o di miglioramento sia internamente all’alloggio stesso oppure nelle parti comuni.
Sono compresi anche i lavori di adeguamento energetico, di sistemazione del tetto e delle facciate.
Il secondo caso quando l’alloggio viene messo in vendita, dopo la comunicazione di sfratto all’inquilino o in locazione, sempre a seguito dell’inoltro dell’indispensabile comunicazione da parte del proprietario o dell’inquilino che recede dal contratto.
L’accesso del proprietario all’alloggio deve, in ogni caso, essere fissato di comune accordo con l’inquilino e non deve avvenire la domenica o nei giorni festivi (salvo disponibilità dell’inquino) e per non più di due ore nei giorni feriali.