In un periodo in cui il mercato immobiliare è sempre più complesso e i prezzi rendono difficile l'acquisto di una seconda casa, la roulotte si sta affermando come un’alternativa interessante per chi cerca una soluzione flessibile e meno onerosa. Ma è davvero possibile installare una roulotte sul proprio terreno? La risposta è sì, ma a determinate condizioni.
Secondo il Codice dell’urbanistica, è possibile posizionare una roulotte su un terreno privato senza autorizzazione se la permanenza non supera i tre mesi consecutivi all’anno. Tuttavia, se si intende mantenere la roulotte oltre tale periodo, è necessario presentare una dichiarazione preventiva al Comune.
È inoltre importante sapere che l’installazione è vietata in alcune aree, come:
- Boschi e parchi tutelati da un piano urbanistico locale,
- Aree boscate soggette a vincolo,
- Zone poste a meno di 200 metri da fonti d’acqua destinate al consumo umano.
I sindaci, attraverso apposite ordinanze, possono anche limitare l’uso delle roulotte su proprietà private, soprattutto in presenza di rischi ambientali, problemi di igiene o impatto paesaggistico.
Il consiglio? Prima di acquistare una roulotte o di parcheggiarla nel proprio giardino, è bene consultare l’ufficio urbanistico del proprio Comune per verificare vincoli locali o eventuali regolamenti comunali più restrittivi.
Roulotte: una soluzione abitativa (e di vacanza) intelligente
Negli ultimi anni, la roulotte è tornata alla ribalta come alternativa abitativa mobile o come piccolo rifugio per le vacanze. Il motivo? I vantaggi sono molteplici:
- Costi contenuti rispetto a una seconda casa;
- Libertà di movimento, con la possibilità di cambiare luogo ogni volta che si desidera;
- Comfort personalizzabile, con modelli sempre più accessoriati e funzionali;
- Minori spese fisse, evitando imposte e costi tipici di un’abitazione in muratura.
In un contesto economico segnato da inflazione e ridotta capacità di spesa, molte famiglie e single cercano forme di abitazione alternative o soluzioni per trascorrere le vacanze senza intaccare eccessivamente il bilancio familiare.
La roulotte risponde bene a queste esigenze: permette di viaggiare in autonomia, ridurre i costi e avere sempre un “rifugio” a disposizione.
Naturalmente, ci sono aspetti pratici da considerare, come:
- Il modello più adatto in base alle proprie esigenze e al veicolo disponibile per il traino,
- La manutenzione ordinaria (isolamento, assicurazione, revisione),
- La necessità di uno spazio dove parcheggiarla quando non è in uso.
Anche i costi di soggiorno in campeggio sono generalmente più contenuti rispetto a quelli di un alloggio tradizionale, con tariffe giornaliere che includono servizi base come acqua ed elettricità.