Le locazioni stagionali sono sempre più regolamentate, con sanzioni più severe per chi non rispetta le norme.
Tra le violazioni più comuni ci sono la mancata registrazione, dichiarazioni false o il superamento del periodo massimo consentito, con multe che possono arrivare fino a 20.000 euro.
Ancora più pesante la sanzione per chi affitta illegalmente una seconda casa, che può costare fino a 50.000 euro.
Inoltre, gli immobili che non rispettano gli standard energetici possono comportare una multa di 5.000 euro per unità abitativa.
Non solo i proprietari devono fare attenzione.
Le piattaforme di affitti brevi, come Airbnb e Booking, saranno tenute a garantire la conformità delle offerte pubblicate.
In concreto, dovranno trasmettere al fisco i redditi generati dagli affitti e verificare che gli annunci rispettino la normativa, pena pesanti sanzioni.
Anche nei condomini la stretta è evidente.
Se l'assemblea vieta gli affitti turistici, i proprietari che non rispettano questa decisione potranno subire azioni legali.
Gli amministratori di condominio, inoltre, avranno più strumenti per far rispettare il regolamento ed evitare abusi.
Con queste nuove misure, il quadro normativo si fa più rigido e i controlli saranno sempre più frequenti.