Affitti e vendite da capogiro a Monte-Carlo e dintorni

Quando gli affitti superano i 20.000 €/mese e le vendite sfiorano i 20 milioni di Euro

Abbiamo visitato dieci delle principali agenzie immobiliari del Principato, curiosando sulla situazione attuale del mercato. Per ponderare meglio le offerte, abbiamo raggruppato i dati per ogni quartiere. Ogni zona offre un buon ventaglio di scelta per quanto riguarda la vendita, mentre il maggior numero di abitazioni in affitto è stato rilevato a Fontvieille e la minor numero a Monaco-Ville.

Gli studio, cioè i monolocali, sono perlopiù in affitto a 1.200-1.400 €/mese, con la punta massima raggiunta nel Carré d’Or, dove un locale di 46 m2 con parcheggio arriva a costare 2.000 €/mese.

Passando ai bilocali i prezzi aumentano e continuano la loro ascesa fino a 4.000 €/mese per un trilocale nel Carré d’Or o 22.000 €/mese per un appartamento di sei locali e parcheggio (331 m2 + 89 di terrazzo) nel quartiere del Jardin Exotique.

Passando alle vendite, per restare sotto al milione di Euro è necessario comprare un monolocale (anche se si trova un bilocale di 40m2 a Monaco Ville a 850 mila Euro). A Fontvieille i trilocali superano i tre milioni di Euro e un appartamento di 160m2 con 90 m2 di terrazzo arriva a 12,3 milioni di Euro. La palma d’oro spetta nuovamente al Jardin Exotique, con un appartamento di 328 m2 e 350 m2 di giardino a 19,5 milioni di Euro.

Tutto questo non è eccezione ma normalità. Le trattative migliori sono riservate.

F.M.