Il colore è ancora quello verde della speranza, ma il rosa, comunque, è in ascesa.
Il settore immobiliare, in Costa Azzurra, continua nella sua ripresa dopo il periodo nero della crisi degli scorsi anni.
Secondo l’analisi che ha pubblicato Orpi, una delle maggiori catene immobiliari francesi, presente in tutto l’Esagono, il primo trimestre 2017, rispetto allo stesso periodo del 2016, segna in Côte d’Azur un + 9% nei volumi di affari e un + 10% nelle compravendite di immobili.
Antibes è a +38%, Cagnes a +48% e Cannes a +13%.
Anche Nizza, che comunque ha risentito molto meno della crisi con un mercato sostanzialmente stabile, è con un segno positivo, del 2%.
Le ragioni di questa forte ripresa del mercato sono da cercarsi, innanzi tutto, nel basso costo del denaro e poi nella rendita del capitale investito nel mattone rispetto ad altre modalità.
In crescita anche il valore delle locazioni, anche se in modo contenuto, ma costante.
In questo caso, peraltro, mentre i costi degli affitti salgono a Nizza ed a Cagnes, sono in calo (contenuto) a Cannes e ad Antibes.
Sempre a Cannes, dove le compravendite sono in crescita del 13%, il valore a metro quadrato, in controtendenza, segna un calo del 3%, al contrario di Nizza che vede crescere anche il valore degli immobili.
La situazione, nel secondo trimestre, potrebbe risentire delle incertezze dovute alle elezioni Presidenziali ed a quelle Legislative che seguiranno a ruota.
Potrebbe essere il terzo trimestre, quello estivo, finite le consultazioni elettorali in serie, a colorare definitivamente di rosa la situazione.
Beppe Tassone